Das IT-Start-up objego unterstützt mit seiner Software private Vermieter mit verschiedenen Funktionen bei der Immobilienverwaltung und Vermietung. Dank objego können private Vermieter Nebenkostenabrechnungen mit wenigen Klicks erstellen, Einnahmen und Ausgaben übersichtlich verwalten, Dokumente digital ablegen und die Steuererklärung (Anlage V) vorbereiten. So wird der Aufwand bei der Verwaltung von Immobilien deutlich reduziert. Insbesondere die vier Millionen privaten Vermieter in Deutschland, die in nebenberuflicher Tätigkeit rund 14 Millionen Immobilien verwalten, profitieren vo ..Mehr über objego erfahren
Von der Erstellung der Nebenkostenabrechnungen bis zur Kommunikation mit den Mietern, unterstützt hellohousing Sie bei allen Aspekten der Immobilienverwaltung. Dank KI-gestützter Belegerfassung, Smart-Meter Integration und Automatisierung, nimmt Ihnen die Software viele Routineaufgaben ab. Das angebundene hellohousing Mieterportal (optional) sorgt für mehr Transparenz und ein entspanntes Verhältnis zwischen Mietern und Verwaltung. ..Mehr über hellohousing Web App erfahren
immocloud ist eine ganzheitliche Online-Cloud-Lösung zur Verwaltung von Immobilien. Die Software bietet digitales Immobilien-/ und Finanzmanagement, sodass die Objekte, der Cashflow und die Rendite immer im Blick behalten werden. Die Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter ist über das eigene Mieterportal digitalisiert. Auch das Erstellen der Nebenkostenabrechnung oder Grundsteuererklärung unterstützt immocloud. Durch die Dashboard App können wichtige Daten ebenfalls von unterwegs auf dem Smartphone eingesehen werden. ..Mehr über immocloud erfahren
sevDesk Immobilien unterstützt Hausverwaltungen bei allen relevanten administrativen Arbeiten. In der Software haben Benutzer die Möglichkeit, an zentraler Stelle alle Kundendaten abzuspeichern. Angebote und Rechnungen lassen sich mithilfe des Programms mit wenigen Klicks erstellen und verschicken. Auch das Erstellen von wiederkehrenden Rechnungen ist problemlos möglich. Belege und Rechnungen können in der Software digital gesichert werden und lassen sich so auch später kinderleicht wiederfinden. Hausverwaltungen haben außerdem die Möglichkeit, das eigene Geschäftskonto mit der Software zu ver ..Mehr über sevDesk Immobilien erfahren
homevoice ist Ihre Hausverwaltungssoftware der nächsten Generation. Wir haben homevoice für Sie entwickelt, damit wiederkehrende Aufgaben leichter und schneller von der Hand gehen. Mit homevoice arbeiten Sie mit intelligenten und strukturierten Informationen, nicht mehr mit Datenbergen. Sie entwickeln ihre Kommunikationsmöglichkeiten weiter und schöpfen alle sinnvollen Möglichkeiten der Digitalisierung aus. Uns geht es dabei um ein herausragendes Nutzererlebnis für Sie und Ihre Kunden. Dies erreichen wir, indem Sie sich nicht mit der Selbstverwaltung quälen und die Informationen stets da ..Mehr über homevoice erfahren
Vermietet.de ist eine über das Internet nutzbare Software zur Immobilienverwaltung. Die Software richtet sich an Vermieter und Hausverwalter. Die Software vermietet.de ist modular aufgebaut. Dies bedeutet, dass Nutzer sich den Funktionsumfang der Software individuell zusammenstellen können. Dies sind beispielsweise Funktionen für das Immobilienmanagement, Instandhaltungsmanagement, Investitionsmanagement und Mietmanagement. Es wird außerdem ein kostenfreier Basisaccount angeboten. Dieser beinhaltet bereits die Möglichkeit u.a. Nebenkostenabrechnungen zu erstellen, Mieteingänge zu prüfen und ..Mehr über Vermietet.de erfahren
Wohnify ist eine digitale Plattform, die speziell für die Bedürfnisse von Vermietern und Mietern im Bereich der Immobilienverwaltung entwickelt wurde. Ziel von Wohnify ist es, den Prozess der Verwaltung von Immobilien zu vereinfachen und zu optimieren, indem es eine breite Palette von digitalen Werkzeugen und Dienstleistungen anbietet. Die Plattform deckt verschiedene Aspekte der Immobilienverwaltung ab, von der Erstellung und Verwaltung digitaler Mietverträge über die Durchführung transparenter Nebenkostenabrechnungen bis hin zur Unterstützung bei der Wohnungsübergabe und -übernahme. ..Mehr über wohnify erfahren
ManageCasa ist eine webbasierte All-in-one Lösung für Hausverwalter und Vermieter. In das Programm sind eine Reihe an Funktionen integriert, die bei der Abwicklung der täglichen Verwaltungsaufgaben unterstützen. ManageCasa verfügt über Funktionen, welche u.a. die Bereiche Buchführung, Reporting, DMS und Instandhaltungsmanagement abdecken. Auch eine mobile Nutzung des Programms ist jederzeit möglich. ..Mehr über ManageCasa erfahren
CLIMMI erleichtert die tägliche Arbeit rund um das Thema Immobilien und hilft dem Nutzer Optimierungspotentiale zu finden. Alles in einer intelligenten bedienerfreundlichen Software, die es so noch nicht gab. Gemeinsam – von Investoren für Investoren. ..Mehr über CLIMMI erfahren
immolert ist eine Softwarelösung für die Verwaltung von Immobilien. Sie bietet Möglichkeiten zum Verwalten von Gebäuden in allen Größen an. Neben dem bloßen Verwalten von Immobilien können auch Nebenkostenabrechnungen erstellt werden. ..Mehr über immolert erfahren
Immofred unterstützt Vermieter bei der Objekt -und Kontaktverwaltung, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und weiteren administrativen Tätigkeiten. ..Mehr über Immofred erfahren
Die Software easy unterstützt in den Bereichen Buchführung, Abrechnung und der allgemeinen Verwaltung von Immobilien. ..Mehr über easy erfahren
ERAS2 ist ein professionelles Softwareprodukt für die Heiz- und Betriebskostenabrechnung. ..Mehr über ERAS2 erfahren
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Die besten Bewertungen haben die Vermieter Softwarelösungen hellohousing Web App mit 9,4 von 10 Punkten, objego mit 9,1 von 10 Punkten und immocloud mit 9,6 von 10 Punkten erzielt.
Für die Nutzung einer Vermieter Software wird in der Regel ein monatliches Entgelt fällig. Die Einstiegspreise liegen bei ca. 5 Euro pro Monat. Je nach Funktionsumfang und Benutzeranzahl können weitere Kosten hinzukommen.
Die meisten aufgeführten Vermieter Softwarelösungen sind für kleine Vermieter mit einem kleinen Immobilienbestand geeignet. Der Funktionsumfang der Programme kann häufig selbst festgelegt werden, sodass die Softwareprodukte flexibel genutzt werden können. Für kleine Vermieter sind u.a. die Softwarelösungen objego, immocloud und ManageCasa geeignet.
Ein Großteil der aufgeführten Vermieter Softwareprodukte kann online genutzt werden. Der Zugriff erfolgt dann per Webbrowser oder ggf. auch App. Als Cloud Lösung werden beispielsweise immocloud und die hellohousing Web App angeboten.
Die meisten Hersteller von Softwareprodukten für Vermietern bieten es Interessenten an, die eigenen Programme für zwischen 14 bis 30 Tagen kostenlos auszuprobieren. Kostenlos ausprobiert werden können beispielsweise vermietet.de und objego.
Mittlerweile wird ein Großteil der verfügbaren Softwarelösungen für Vermieter als Cloud Lösung angeboten. Das Betriebssystem des Endnutzers spielt in diesem Fall keine Rolle. Lokale Vermieter Softwareanwendungen werden häufig jedoch noch für das Betriebssystem Windows entwickelt. Weitere Informationen zu mit einem Mac kompatiblen Softwarelösungen gibt es hier: Vermieter Software für Mac
Bei den Softwareprodukten objego und hellohousing Web App gibt es eine kostenlose Version.
Im Kern unterstützen die Programme Vermieter bei allen relevanten Vermietungsprozessen von Wohnimmobilien. Für Vermieter stellt eine Softwareanwendung damit ein nützliches Werkzeug bzw. Tool dar und gestaltet die Vermietung insgesamt einfacher. Softwareanwendungen für Immobilienverwaltungen und für private Vermieter weisen viele Gemeinsamkeiten auf, jedoch ist zwischen den Softwaretypen zu unterscheiden. In diesem Verzeichnis sind Softwareprodukte aufgeführt, die ausschließlich von privaten Vermietern und ggf. auch von kleinen Hausverwaltern eingesetzt werden können. Hier geht es zur Übersicht für Softwareprodukte für den gewerblichen Einsatz in Hausverwaltungen.
Der Funktionsumfang kann sich je nach Programm stark unterscheiden. Manche Softwarelösungen verfügen über einen großen Funktionsumfang und beinhalten viele Features, andere Programme weisen einen geringeren Funktionsumfang auf und sind dafür kostengünstiger. Eine der wesentlichen Eigenschaften einer Vermietungssoftware ist das Erstellen von Abrechnungen von Miet-, Heiz- und Nebenkosten. Diese Funktion ist in fast allen Anwendungen vorhanden.
Die Funktionen sind jedoch bei Weitem nicht hierauf beschränkt. Insbesondere moderne Softwarelösungen beinhalten heutzutage noch viele weitere nützliche Features für Vermieter. Ein paar dieser Funktionen sind im Folgenden aufgeführt.
Bei Softwareprodukten kann grundsätzlich zwischen 2 Bereitstellungsmodellen unterschieden werden. Dies ist das klassische On-Premises Modell und das moderne Software-as-a-Service (SaaS) Modell. Im Markt für Vermieter Software ist diese Unterteilung auch möglich.
Eine klassische On-Premises Anwendung kann von einem Vermieter auf dem eigenen Computer installiert werden. Der Benutzer kann das Programm anschließend mit dem eigenen Rechner nutzen.
Beim SaaS Modell wird die Software nicht heruntergeladen, sondern über das Internet genutzt. Vermieter nutzen in der Regel einen Webbrowser, um auf die Software zuzugreifen. Man spricht deshalb auch von webbasierter Vermieter Software. Im Gegensatz zum On-Premises Modell kann die Software nicht offline, sondern nur online genutzt werden. Die Verantwortung für das Hosting liegt beim SaaS Prinzip beim Softwarehersteller, der die Software den Nutzern über die Cloud zur Verfügung stellt.
Für Vermieter mit einem Mac ist das Angebot an Softwareprodukten sehr begrenzt, da fast alle Programme für das Betriebssystem Windows konzipiert sind. Aktuell sind in diesem Verzeichnis keine Produkte aufgeführt, die mit dem Betriebssystem macOS von Apple kompatibel sind. Die Problematik der Betriebssysteme ergibt sich jedoch nur bei einer On-Premises Software, da diese lokal auf dem Rechner des Vermieters installiert wird. Eine cloudbasierte Anwendung wird nicht lokal installiert, sondern kann per Browser genutzt werden. Vermieter mit einem Mac können folglich problemlos alle als Cloud bzw. SaaS Lösung angebotenen Softwareprogramme verwenden.
Die Preise für die verschiedenen Softwareanwendungen können sich stark unterscheiden und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Ein wesentlicher Einflussfaktor ist, ob die Software gekauft oder gemietet wird. On-Premises Lösungen werden in der Regel gekauft. SaaS Lösungen können von Vermietern gemietet werden. In der Regel fallen hierfür monatliche Kosten an. Manche Softwareanwendungen für Vermieter sind sogar gratis verfügbar. In der Regel können die kostenlosen Anwendungen um kostenpflichtige Features erweitert werden oder die Programme sind hinsichtlich der Anzahl der zu verwaltenden Objekte beschränkt.
a. Erhöhung der Transparenz: Die Vermieter Software kann als zentrales Tool für alle Tätigkeiten als Vermieter genutzt werden. In der Software werden alle relevanten Daten gespeichert. Hierdurch lässt sich die Transparenz über die wirtschaftliche Lage, Mietverhältnisse und allgemeine Vermietertätigkeit verbessern.
b. Kosteneinsparungen: Durch den Einsatz einer passenden Software können Vermieter viel Geld sparen. Die Software ermöglicht es, verschiedene Aufgaben (wie beispielsweise die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen) zu automatisieren.
c. Weniger Verwaltungsaufwand: Die Vermietung von Immobilien bringt viele Verwaltungstätigkeiten mit sich. Formulare, Verträge und viele weitere Dokumente sind auszufüllen und zu sichern. Mithilfe einer modernen Vermieter Software kann das Dokumentenmanagement digitalisiert werden. Hierdurch fällt weniger Verwaltungsaufwand an.
Softwareprodukte im Bereich Vermieter Software haben sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Die Anwendungen bieten den Nutzern zahlreiche Funktionen für verhältnismäßig geringe Kosten. Die Nutzung der Vermieter Programme ist in der Regel so konzipiert, dass diese auch ohne umfassende technische Vorkenntnisse möglich ist. Moderne Softwarelösungen für Vermieter sind darauf ausgerichtet, benutzerfreundlich und intuitiv zu sein, sodass auch Anwender ohne spezielle IT-Kenntnisse die wesentlichen Funktionen effektiv nutzen können. Häufig stellen die Softwarehersteller auch eigene Wissensdatenbanken oder FAQ-Bereiche zur Verfügung, wo die Kunden sich bei Bedarf eigenständig informieren können.
Wenn Sie wie oben beschrieben vorgehen, haben Sie gute Chancen, dass Sie die passende Vermieter Software finden.
Im Folgenden können Sie sich einen Überblick über die Kosten von Softwareprogrammen für Vermieter verschaffen.
Software | Art | Einstiegspreis | Struktur | Häufigkeit | Kostenlose Testversion | Kostenlose Basisversion | |
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Vermietet.de | Miete | 0.00 Euro | pro Benutzer | pro Monat | ✔ | ✔ | |
ManageCasa | Miete | 0.00 Dollar | Weiteres | pro Monat | ✔ | ✔ | |
easy | Kauf | 189.00 Euro | pro Benutzer | Einmalig | ✔ | ✖ | |
Immofred | Miete | 3.49 Euro | Weiteres | pro Monat | ✔ | ✖ | |
Win-CASA PRO | Kauf | 698.00 Euro | Weiteres | Einmalig | ✖ | ✖ | |
immocloud | Miete | 4.90 Euro | Weiteres | pro Monat | ✔ | ✖ |
Anmerkung: Bei einem Preisvergleich von Softwareprodukten ist zu beachten, dass es sich oftmals um keine standardisierten Produkte handelt, sondern der Umfang der Software vom Kunden selbst definiert werden kann. Die dargestellte Übersicht soll Nutzern dennoch einen Überblick über die Preisgestaltung der verschiedenen Softwareprodukte geben. Der dargestellte Preis bezieht sich hierbei auf den Startpreis für die Software.